法拍屋~最新各項購屋貸款優惠政策

最新各項購屋貸款優惠政策
名稱	財政部 青年安心成家 優惠貸款	內政部 青年安心成家 優惠貸款	內政部 整合住宅補貼 購置住宅貸款
額度 上限	無限制	依預算額度	依預算額度
申請 期間	自99.12.1起	下半年公告	每年6~7月公告
貸款 戶數	ü無限制	無上限 (定期檢討)	1萬戶 (定期檢討)
貸 款 對 象	一、20~45歲 二、本人及配偶 無自用住宅	一、20~40歲 (換屋者至45歲) 二、申請前2年內辦理結婚登記或育有子女。 三、家庭成員無自有住宅或僅持有一戶2年內購置並有貸款住宅。	一、滿20歲。 二、符合下列家庭組成之一 (1)有配偶 (2)與直系親屬設籍於同戶 (3)單身滿40歲 (4)父母死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙、無謀生能力之手足需照顧。
貸款 額度	最高500萬元	最高200萬元	最高220萬元
貸款 年限	最長30年	ü最長30年	ü最長30年
貸 款 利 率	前2年1.64% 第3年起1.94%	購屋者： 一、前2年免息 二、第3年起家庭年收入低於居住縣市標準50%，優惠利率1.337%起計息 租屋者： 20~40歲新婚租屋3,600元租金補貼	目前0.762%或1.337%
承辦 銀行	8家公股行庫	銀行、信用合作社、農漁會、壽險業	銀行、信用合作社、農漁會、壽險業
ü為修正放寬項目 / 資料來源：財政部、內政部  /  耀星法拍網http://www.yaoxing.com.tw/製表

政府為抑制房價的飆漲，下重手祭出奢侈稅，自定案以來房市與法拍屋市場，即價凍量縮買氣銳減，姑且不論後市發展如何?至少目前的房價是維持平盤。內政部與財政部分別放寬自住購屋民眾貸款優惠方案，冀望刺激買氣讓房市交易能回復常軌，另可有利於青年人成家購屋。

購屋者在享受政府優惠措施之際，也要把握自已有利的談判籌碼，畢竟目前是屬買方市場；耐心加上細心，選擇符合自已購屋預算與居家需求的好宅，才是審勢度時的聰明買家。

以上各項優惠方案，只要符合相關條件限制，即可同時申請內政部與財政部的優惠房貸；但內政部版「青年安心成家方案」不能與「整合住宅補貼資源方案」同時申請，此點是申請者須要分清的事。經整合後優惠貸款上限為720萬元，貸款年限也拉長為30年，比起現在一般房貸是有利於購屋自住自用的民眾。

提高優惠貸款上限與拉長年限，對於大台北以外的地區，民眾受惠的效果將最為顯著，尤以中南部房屋總價不高，能減輕購屋者籌措自備款的壓力。若是將購屋預算設定在600~800萬元之間，將會有眾多的好宅供購屋者來挑選。

提醒想購屋自住的朋友們!想好心中入住的區段，搜集房屋銷售資訊，考慮家中人口居住面積，計算通勤往返的時間，仔細觀察住家環境，最重要的是估算經濟負擔能力，貨比三家不吃虧，唯有多看屋，耐心尋找，細心比較，才能買到物美價廉的好房子。祝各位  早日擁有幸福溫馨的家!