2011年6月2日 星期四

居住正義~合宜住宅年底預售

浮洲地區<力行新村>

政府推出合宜住宅、社會住宅及現代住宅,將從增加住宅供給量調節房屋市場,抑制房價飆漲;在購屋貸款方面,利息補貼維持20年不變,以協助財務基礎不穩固的國民,依不同需求選擇購買或承租的方式取得適宜住宅。
行政院是透過租屋與售屋的方式,讓房市回歸市場機制,由政府提供土地,標售土地的收入作為補貼利息,利用閒置土地與全民分享。
經建會規劃中的現代住宅,土地所有權屬於政府所有,購屋民眾只擁有房屋所權,相對減輕購屋的經濟負擔。











居住正義多元安居措施
名稱
興建
戶數
預定
興建地點
興建方式
銷售價格與對象條件
產權
合宜
住宅
2,451
保留5%
出租住宅





捷運機場線
A7站區

¡政府投資
招商興建
¡規劃30~50,公設比不得超過30%
¡預售時間
100年底
¡預定完工
102~103
每坪售價不逾15萬元
˜對象條件
u無自用住宅
所得分位50以下最優先
(以北市為基準,家庭年收入158萬元以下)
Ž三個月後開放所得分位80分以下承購
(以北市為基準,家庭年收入247萬元以下)
再三個月後有餘屋,開放一般民眾購買,無戶籍特別限制。
明訂所有權首次移轉後5年內不得出售

房地均售

合宜
住宅

4,500
保留5%
作出租住宅

板橋
浮洲地區
¡政府投資
招商興建
¡公開招標
1007
¡預定完工
104
每坪售價低於市價10~20%
˜對象條件(同上)

房地均售

合宜
住宅

戶數未定
保留5%
作出租住宅

內政部備案
Ø林口
國宅用地
Ø淡海
新市鎮用地
¡政府投資
招商興建
每坪售價未定
˜對象條件(同上)

房地均售

社會
住宅
1,661
Ø台北市
松山、萬華
Ø新北市
三重、中和
¡政府興建或
獎勵民間興建
¡動工時間
10012

˜對象條件
u無自用住宅
就業青年、勞工及社會經濟弱勢國民
只租不售

現代
住宅
未定
大台北區
捷運未站
¡設定地上權
(出售建物無土地所有權)
˜對象條件
u無自用住宅(不限首購族)
排富(年所得在一定金額以下)
可購
可租
可售