央行升息抗通膨●房貸負擔加重

中央銀行新聞稿 100年3月31日發布

央行理事會決議：重貼現率由年息1.625％調整為年息1.750％升息半碼（0.125%）

中央銀行升息考量因素		總裁語錄
抗 通 膨	●北非及中東局勢不穩，國際商品價格攀高致通膨升溫。 ●日本震災衝擊原材料及關鍵零組件產業鏈等不確定因素增加。 ●原油、穀物等進口原物料價格持續攀升，國內相關零售商品售價反映調漲，輸入性通膨壓力增強。	★物價上漲問題，彭淮南說：「我們物價是Low and Stable（低且穩定）。」 除日本以外，今年台灣的CPI為亞洲最低，預計為2.06%。相較於印尼6.47%、中國4.39%、南韓4.58%，以及全球的3.68%。
打房價	●購置住宅貸款占總放款比重已由99年6月之27.97％降至100年2月底之27.17％。 ●特定地區新承做房貸占全體新承做房貸總額之比重亦由64.4％降至59.9％。	★彭淮南說：政府擬開徵「奢侈稅」，只會影響在房市進進出出的2萬戶投資客，不會殃及無辜。 國內房地產交易一年約40萬戶，75%是舊屋換新屋，另外20%為首次購屋，剩下5%才是經常轉手的投資客。換言之，課稅只會影響大約2萬戶炒房投機客，不會波及一般自住戶。
抑熱錢	●新台幣匯率若有不規則因素（如短期資金大量進出）及季節因素，導致匯率過度波動與失序變化，不利經濟與金融穩定時，本行將維持外匯市場秩序。	★彭淮南說：「我們無法像巴西那麼勇敢，對外資課熱錢稅，只能要求依規定使用。今年2~3月外資都是淨流出，much better（比之前好很多）。」

【重貼現率】 是指銀行以客戶貼現的商業票據，向央行融通資金的利率，常為央行控制通貨的手段之一，當市面資金過多時，央行提高利率以促進市場一般利率提升，反之則降低重貼現率使市場利率下跌，是預測市場利率最好的先行指標。

中央銀行再度升息半碼，政府優惠房貸利率調升幅度預估0.06個百分點，以500萬元本息攤還的房貸，一年要多付利息約1860元，對房市產生壓力，房貸戶的負擔增加。央行溫和升息幅度符合市場的預期，未再針對房市擴大管制，僅對特定地區房貸與投資客的資金作重點管控。

升息也影響著家中有孩子就學的民眾，就學貸款是以郵政兩年期定儲利率加碼，調升0.06個百分點後的利率為3.7％，就學貸款100萬一年會增加336元的利息負擔。