法拍屋投標須知說什麼?之九

十一、得標人交付價金之期限及方式

1.不動產依法有優先承買權人時，待優先承買權人放棄承買確定後，另行通知繳交。

2.除前款情形外，得標人不待通知即應於得標後7日內繳足全部價金，不得以任何理由要求延長繳款期限。

3.得標後，繳納尾款之票據受款人應指定為法院。

說明1：如法拍屋有其他共有人時，會涉及土地法34之1條第4項「優先承買權」的法律規定；法院會當場開立保證金臨時收據給得標人，並告知得標人所拍定的法拍屋有「優先承買權」，等待法院通知優先承買權人是否有意承買?如徵詢優先承買權人確定放棄承買後，再行發文通知得標人繳交尾款價金。

說明2：得標人須在得標日起算7天內，開立經金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票，支票的受款人必須指定為法院，如台灣板橋地方法院，這樣才算符合交付尾款價金之規冗。

十二、拍定後，如依法准由優先承買權人優先承買或撤銷拍定程序時，得標人所繳納之保證金及尾款均無息退還。