法拍屋投標須知說什麼?之五

六、願買之不動產，須按照拍賣公告之記載填寫。不動產為數宗者，應分別記明，並將各宗願出之價額及合計總價額詳細載明。

說明1：拍賣公告內之「附表」中會分別標示土地與建物兩部分。

土地部分有「編號」、「土地坐落」、「地目」、「面積」、「權利圍範」、「最低拍賣價格」。

建物部分有「編號」、「建號」、「基地坐落/建物門牌」、「式樣建材及房屋層數」、「建物面積」、「權利圍範」、「最低拍賣價格」。

說明2：以一筆土地、一筆建物來說明

在填寫出價時，土地部分應按附表上，土地部分的「編號」中「地號」所持分面積價值出價，而且出價金額須在附表所載「最低拍賣價格」之上，含「最低拍賣價格」。

例如：土地部分附表所載「最低拍賣價格」為4,700,000元，那投標出價金額須4,700,000元以上(含4,700,000元)。建物部分填寫出價方法亦同。

然後再將土地與建物的出價金額加總合計，另以「文字」載明於投標書之「總價」處。

「文字」就是國字數字大寫「壹、貳、參、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、零」

說明3：所謂「不動產為數宗者」就是土地與建物合計為兩筆以上，「應分別記明」就是要將各筆土地或建物，分別出價，然後再將各筆出價金額加總合計，以「文字」載明於投標書之「總價」處；便是多筆土地與建物的出價方法。

當然在出價時，有涉及土地增值稅節稅的問題，待日後再另文說明。