法拍屋投標須知說什麼?之四

五、數人共同投標時，應分別載明其權利範圍。如未載明，推定為均等。

說明：兩人以上共同聯名投標時，應在投標書上「投標人」處，分別清楚載明各投標人之權利範圍(持分比率)。如果未載明各人之權利範圍(持分比率)時，法院就直接推定共同投標人的持分為均等，就是每個投標人的權利範圍相同。

例如參與共同投標人為張三與李四，雙方應按協議之持分比率，於投標書上「投標人」處，正確載明各人之持分比率。

情況<1>張三與李四兩人協議之持分比率為，張三持分1/4、李四持分3/4時；在投標書上「投標人」處需載明「張三  持分1/4」、「李四  持分3/4」。拍定得標後，法院即會按照投標書上所載明之持分比率，在製發「不動產權利移轉證明書」時，分別在「不動產權利移轉證明書」上，標示得標人張三與李四的不動產所有權之共有比率。

情況<2>若沒載明兩人協議之持分比率時，執行拍賣法院即推定張三與李四之權利範圍為均等，各持分1/2，所有權兩人各為一半，即無法按照兩人當初協議持分比率的意思，來共有所有權。